CL Real Estate
Πωλείται τριώροφη μεζονέτα 136 τ.μ. με οικόπεδο 2.500 τ.μ. και πανοραμική θέα στη θάλασσα – Λουτράκι Κορινθίας
Σε μία ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία στο Λουτράκι Κορινθίας, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική μεζονέτα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 136 τ.μ., εντός επίπεδου οικοπέδου 2.500 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρει εντυπωσιακή πανοραμική θέα στη θάλασσα, το βουνό και το καταπράσινο φυσικό περιβάλλον της περιοχής.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και πρώτο όροφο, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα. Ο ανατολικοδυτικός προσανατολισμός της, σε συνδυασμό με τον διαμπερή χαρακτήρα της, εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και ευχάριστη ατμόσφαιρα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, με όμορφη θέα από την ανατολή έως το ηλιοβασίλεμα.
Στο εσωτερικό της, η μεζονέτα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μία άνετη κουζίνα, δύο καθιστικά και αποθηκευτικούς χώρους, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης για οικογένεια ή για όσους αναζητούν μία κατοικία με ευρυχωρία και πολλαπλές δυνατότητες χρήσης.
Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Οι ευρύχωρες βεράντες προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα και αποτελούν ιδανικό σημείο για στιγμές χαλάρωσης, ενώ ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος με δέντρα και αυτόματο σύστημα ποτίσματος δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση και φιλοξενία. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει τέσσερις υπαίθριες θέσεις στάθμευσης.
Η κατασκευή πραγματοποιήθηκε το 2012 και η μεζονέτα βρίσκεται σε καλή κατάσταση, διαθέτοντας σύγχρονες παροχές και εξοπλισμό που εξασφαλίζουν άνεση και ασφάλεια. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκια, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση του ακινήτου.
Η κατοικία διαθέτει ενεργειακό τζάκι, αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρική ενέργεια και δυνατότητα ανεξάρτητης θέρμανσης ανά επίπεδο. Παράλληλα, ο κεντρικός κλιματισμός με σύστημα εξαερισμού, ο ηλιακός θερμοσίφωνας, η θερμομόνωση και η ηχομόνωση προσφέρουν υψηλό επίπεδο άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Για την ασφάλεια και την πρακτικότητα των ενοίκων, το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, τριφασικό ρεύμα και ηλεκτρικές συσκευές.
Η απουσία κοινοχρήστων αποτελεί ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα.
Πρόκειται για μία αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν μόνιμη ή εξοχική κατοικία στο Λουτράκι, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα ενός μεγάλου οικοπέδου με την άνεση μιας λειτουργικής μεζονέτας και την εντυπωσιακή θέα προς το φυσικό περιβάλλον.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Εμβαδόν κατοικίας: 136 τ.μ.
- Εμβαδόν οικοπέδου: 2.500 τ.μ.
- Έτος κατασκευής: 2012
- Τύπος ακινήτου: Μεζονέτα
- Επίπεδα: 3 (Ημιυπόγειο – Υπερυψωμένο ισόγειο – 1ος όροφος)
- Υπνοδωμάτια: 3
- Μπάνια: 2
- Καθιστικά: 2
- Κουζίνα: 1
- Αποθηκευτικοί χώροι
- Πανοραμική θέα στη θάλασσα, το βουνό και το πράσινο
- Ανατολικοδυτικός προσανατολισμός
- Διαμπερής και φωτεινή κατοικία
- Μεγάλες βεράντες
- Διαμορφωμένος κήπος με δέντρα
- Αυτόματο πότισμα
- 4 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης
- Ενεργειακό τζάκι
- Αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρική ενέργεια
- Δυνατότητα θέρμανσης ανά επίπεδο
- Κεντρικός κλιματισμός με εξαερισμό
- Ηλιακός θερμοσίφωνας
- Θερμομόνωση και ηχομόνωση
- Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
- Ηλεκτρικά ρολά και σίτες
- Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
- Σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας
- Τριφασικό ρεύμα
- Ηλεκτρικές συσκευές
- Χωρίς κοινόχρηστα
Σημαντική ενημέρωση – Μεσιτική αμοιβή
Για την υπόδειξη και τη μεσολάβηση του ακινήτου από την CL Real Property, προβλέπεται μεσιτική αμοιβή, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, άρθρα 197–204, όπως ισχύουν, και την αντίστοιχη έγγραφη σύμβαση μεσιτείας.
Για αγοραπωλησίες, η αμοιβή ανέρχεται σε 2% επί της τελικής συμφωνηθείσας τιμής πώλησης, πλέον Φ.Π.Α. 24%.
Για μισθώσεις κατοικιών, η αμοιβή ανέρχεται σε ένα (1) μηνιαίο μίσθωμα, πλέον Φ.Π.Α. 24%.
Η μεσιτική αμοιβή καταβάλλεται από το αντίστοιχο συμβαλλόμενο μέρος, σύμφωνα με την έγγραφη συμφωνία.
Η ενημέρωση για τη μεσιτική αμοιβή παρέχεται πριν από την επίδειξη και τη σύναψη της συναλλαγής.
CL Real Property – Loutraki
- ID
- 0236
- Εμβαδόν
- 136 τ.μ.
- Τιμή ανά τ.μ.
- € 2.059
- Περιοχή
- Άσπρα Χώματα (Λουτράκι-Περαχώρα)
- Ζώνη
- Οικιστική ζώνη
- Δωμάτια
- 3
- Όροφος
- Ημιόροφος
- Θέση Στάθμευσης
- Ναι
- Έτος κατασκευής
- 2012
- Σύστημα Θέρμανσης
- Αυτόνομη θέρμανση (Πετρέλαιο)
- Ενεργειακή κλάση
-
Α+
- Επίπεδα
- 3
- Κουζίνες
- 1
- Σαλόνια
- 1
- Μπάνια
- 2
- Κατάσταση
- Βαμμένο, Επιπλωμένο
- Χρήση
- Εξοχικό, Επενδυτικό, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Φοιτητικό, Tουριστική ενοικίαση
- Επιπλέον
- Πολυτελές
Χαρακτηριστικά
- Απόσταση απο τη θάλασσα (μ.): 1000
- Αποθήκη
- Ασανσέρ
- Βεράντα
- Διαμπερές
- Δορυφορική κεραία
- Εμβαδόν Οικοπέδου: 2500 τ.μ.
- Εσωτερική σκάλα
- Ηλιακός θερμοσίφωνας
- Θέα
- Κατοικίδια ευπρόσδεκτα
- Ιδιωτικός Κήπος
- Κλιματισμός
- Κουφώματα: Αλουμινίου
- Πόρτα ασφαλείας
- Προσανατολισμός: Δυτικομεσημβρινός
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Προσόψεως
- Σίτες
- Συναγερμός
- Τέντες
- Τζάκι
- Τύποι Υαλοπινάκων: Διπλός υαλοπίνακας
- Τύπος δαπέδων: Πλακάκι
- Φωτεινό